【大纪元7月9日讯】（大纪元记者吴涔溪台北报导）开放陆资来台对台湾房地产市场的影响，成为台湾各界关注的热门话题。政治大学地政学系教授张金鹗认为，开放陆资来台对于台湾实质经济面没有帮助，在消息炒作带动下，台湾社会将付出高房价低品质的代价，人民的生活品质大受影响。
张金鹗8日下午参与「中资来台空与多座谈会」指出，台湾房地产不若大陆房产暴利，又有各项居住的限制，即使政策开放，恐怕是「只闻楼梯响」，吸引不了陆资投资。
即使有舆论认为，台湾可作为大陆面向国际的窗口，吸引陆资来台投资房产，但是，客观而言，以台湾相对于香港、东京国际化的程度，台湾房价都偏高了。更何况大陆已拥有香港这个国际化窗口，还需要台湾吗？
他表示，不排除因为政治诱因而来台投资，但是想必政府将管控，真正因陆资来台投资，给台湾的房市带来的涨势，应该没有想像中的激烈。
但是，陆资来台议题已经炒作了两年，特别是近日陆资行情与营建股上涨，即使陆资还没真的来，房价也已经充分反映陆资要来的情况了。台北地区的高房价就在面临这波炒作所带来的恶果。
张金鹗强调，房地产不只是经济面，与人民的生活、居住息息相关。目前有一半的人拥有一户，四分之一的人口拥有两户以上，另外的四分之一是买不起房子。房价偏高已不合理。
市场认为，房市飙高有助于持有房地产资产不缩水，但张金鹗指出，新屋涨幅大过中古屋，即使卖掉中古屋再薪水没调升，还是买不起新屋，高房价搞得民众不敢换屋，影响住屋品质。
他强调，在陆资还没来台的情况下，台湾已过度消费、过度投资在房地产，空屋率高达15~17%。现在炒作陆资，可以想见未来不仅是M型两级，中产阶级面对房地产都是受害者。◇(http://www.dajiyuan.com)
